ハワイにおける短期レンタル（STR）を取り巻く環境は、2026年に入り一層の厳しさを増しています。バケーションレンタルを運用されるオーナー様にとって、最も注目すべきは州法「SB2919（Act 017）」の施行と、それに基づく各郡の動向です。■ 州知事が掲げる「3万件削減」の衝撃 ジョシュ・グリーン州知事は、深刻な住宅不足解消を掲げ、州内のバケーションレンタル約3万件を居住用住宅へ転換させる方針を打ち出しています。2024年に成立した「SB2919」により、各郡はSTRの「場所・期間・方法」を独自に規制する強力な権限を得ました。これにより、これまでグレーゾーンであった運用や、既存の法的権利に依存した運用が、地方自治体の判断一つで、段...

2025年7月にモイリイリ地区にオープンした、ホノルルコーヒーが手掛ける最新のベーカリーカフェです。この店舗は、従来のカフェとは異なり「ベーカリー」に重点を置いており、ここでしか味わえない限定のペストリーや軽食が充実しています。

2026年1月28日、ワイキキ中心部の高級免税店「Tギャラリア by DFS（以下DFS）」が閉店しました。1962年にホノルル空港で米国初の免税店を開業して以来、約63年にわたりハワイ観光を象徴する存在であったDFSの撤退は、単なる一店舗の閉鎖にとどまらず、ワイキキ商業不動産市場にとって大きな節目となっています。DFSは、特に日本やアジアからの旅行者を主要顧客とし、ワイキキの人流と消費を支える集客施設として機能してきました。しかし近年、観光客数は回復傾向にある一方で、その構成は大きく変化しています。日本からの訪問者比率はコロナ前から大きく低下し、現在は米国本土からの旅行者が8割弱を占めています。加えて円安や物価上昇の影響により、日...

ワイキキに新たに誕生した「ボタニコ・ワイキキ（Botanico Waikiki）」は、イタリアの定番料理をベースに地中海のエッセンスを融合させたカジュアルで洗練された、今注目のレストランです。新鮮な地元食材を活かした料理と約60種類のワインが楽しめるリラックスした空間で、ランチからディナーまで多彩なダイニング体験をお届けします。

謹んで新春のお慶びを申し上げます。旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。本年も皆さまのお役に立てる情報をお届けできるよう努めてまいりますので、変わらぬお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。2025年12月下旬の日本人渡航者数は、1日あたり3,000人台後半で推移しました。ピークを迎えた12月28日には、3,808人に達しており、前年同日の到着者数（3,444人）と比べ、10.6%増加しており、年末需要が着実に伸びていることがわかります。2026年にあたり、ハワイでは不動産オーナー様に関連する税制変更が本格化しています。代表的なものでは、ホテル宿泊者向けの宿泊税の増税であり、ハワイ州では、2026年1月1日より...

ザ・リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキビーチの8階、ホテルロビーのフロントデスク正面に位置するレストラン「Solera（ソレラ）」をご紹介します。

観光動向：訪問者数は微減も、日本人客は回復基調（2025年9月公式統計＋10月予約動向）最新のハワイ観光局公式統計では、2025年9月のハワイ全体の訪問者数は、前年同月比約2.5％減となりました。一方で、１人あたりの消費額は増加しており、結果として観光収入は前年同月比約8.1％増と堅調です。同じく2025年9月の日本人訪問者数は、約72,000人で、前年同月比約8.6％増と、緩やかに回復基調が見えてきています。（出典：ハワイ州産業経済開発観光局＜DBEDT＞発表の2025年9月訪問者統計）他方、旅行代理店の現場感としては、2025年10月のハワイ向け予約は前年同月比で約7％減、問い合わせ件数も約20％減という声もあり、足元ではやや減...

カナダ発の人気プレミアムカジュアルレストラン 「Earls Kitchen + Bar」 が、ついにハワイ初上陸いたしました。場所はワイキキの中心、2280 Kalākaua Avenue（2階）。かつて「アトランティス・シーフード＆ステーキ」や「カリフォルニア・ピザ・キッチン」があった場所です。

カ・ライ・ワイキキビーチ（旧トランプ・インターナショナル・ホテル・ワイキキ）は、2024年2月のリブランド以降、ヒルトン傘下のラグジュアリー・レーベル「LXRホテルズ＆リゾーツ」への移行に伴い、館内の段階的な改装を進めています。その第一弾として、2025年10月にかけて1階ロビーの改装が概ね完了しており、ブランドイメージ一新の一助となっています。

ワイキキの入口、ルアナ・ワイキキ ホテル&スイーツの1階に誕生した「YA!! SUSHI」は、「気軽に本格鮨を」という思いを形にした新店です。姉妹店のおまかせ鮨「@Sushi」で知られる熊谷淳シェフが手掛け、早速、観光客にも地元常連にも愛される存在を目指しています。

2025年9月、トランプ大統領は新たな移民制度「Trump Gold Card」を創設する大統領令に署名し、併せて「Trump Platinum Card」構想を打ち出しており、いずれも巨額の寄付を通じて米国滞在や永住を可能とする仕組みで、従来の投資移民制度「EB-5」を実質的に置き換える政策転換と見られます。Gold Card は、個人は100万ドルの寄付（審査費用として別途 1.5万ドル）から申請可能となり、永住権取得が前提とされています。優先的にEB-1やEB-2カテゴリーで処理される見込みで、先ずは、約8万件を発給予定とされており、寄付による迅速なグリーンカード取得の道を開く政策といえそうです。一方、Platinum Car...

ワイキキ中心部から車で5分ほど、カパフル通りに今年オープンした餃子専門店「Dumpling Factory（ダンプリング・ファクトリー）」。中国の伝統餃子にハワイらしいひねりを添えた一軒です。