Seven Signatures International

トランプタワーワイキキ、リッツカールトンレジデンス、パークレーンアラモアナをはじめとする新築不動産を、日本のお客様にいち早くお届けすることが、弊社セブンシグネチャーズの強みの一つですが、今回は近年注目を集める中古不動産を利用した分散投資についてご紹介させていただきます。これは、米国不動産の特長である「高い建物評価」とハワイ特有の「中古物件の安定した資産価値」を背景に、一定の築年数を経過した中古物件を保有する事で、賃貸収入を得ながらも、他方発生する「損失（減価償却費）」を、個人所得の総額から差し引く事が出来るという、所得税法の仕組みを活用したものです。税法の計算方法では、一定の法定耐用年数を経過した中古建物の使用可能年数は、4～9年程...

2018年はトランプで売買件数40件、売買金額は約66.6Mドル（日本円で70億円強）と多くのお取引がございました。2017年は件数は同じ40件であったものの、売買金額は約48.5Mドル（50億円強）でございましたので、2億円を超える高価格帯のお部屋が2018年は比較的動きが良かったことが売買金額で前年比37%の上昇につながったものと考えられます。尚、件数も2016年以前は年間通して20~30件ほどでございましたが、2016年以降は毎年40件以上のお取引があり、トランプはハワイの中でも活発に売買が行われている物件の一つとなります。続いて、2018年のリッツカールトンの動向でございますが、売買件数は21件、売買金額は約35.3Mドル（...